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某小区400户开淘宝店。物业整改要求门店搬走[

点击:时间:2021-02-18

本月4日,美丽小区物业门口贴出《关于整治小区淘宝店的通知》复印件,要求业主收回出租给淘宝店的房屋,并表示如果在9月3日前不整改,将要求相关执法部门查处。“这是基于其他四分之三业主的考虑。”物管说,有业主告诉他们,淘宝租客影响了他们的生活。而且这个说法确实得到了小区部分业主的证实。“他们坐电梯的时候是满载着货物上去的,其他业主只能‘拒之门外’,耽误时间”。虽然有居民对淘宝户表示不满,但也有业主表示,“他们做小生意不容易。”。

“房东没叫我搬走。物业管理有资格叫我搬走吗?”了解到小区物业管理要求小区内的淘宝店限期搬走。淘宝店铺的租客吴小姐非常不解。吴小姐说,因为送货时间确实很拥挤,我们曾向物业提出打开机动车辆大门分流车辆,但我没有得到同意。“而且快车没有进入小区,小区的通行不存在占用问题。”从事淘宝生意的丁小姐认为自己的生意并没有占用社区的公共资源。“物业总怪我们在小区里引进小偷或者破坏电梯等公共资源。其实他们的管理也是疏忽。”

律师邢表示,就纯粹的淘宝经营行为而言,确实违反了《物权法》,即“业主不得违反法律法规和管理规定,将住宅改为经营性用房”。但“淘宝社区”有其特殊性,因为并非所有的淘宝店铺都从事纯粹的商业活动,有的店铺具有商家和业主的双重身份。物业管理如需干预小区内淘宝租户的经营行为,必须经小区业主或行业委员会授权。而物业管理部门只能提醒或警告这些商家,没有任何处分权。(实习记者肖如丹照片报道)实习编辑夏雪

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