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经验:怎样做才能在不亏钱的情况下接管中转店

点击:时间:2021-03-14

现在好开店的地方越来越少,大部分的铺面基本都是从别人那里转来的。那怎么保证转店不亏呢?

首先,小企业,转让费,租金都要控制,才能盈利。转让费应在10万元以下(含押金),商品及设备不超过15万元。月租在5000元到2万元之间,基本上60平米就超过了月租1万元,可以说是给房东打工了。合同期至少签3-5年,每年增长5-8%左右。这样你做了2-3年后,合同期就两三年了,可以向别人收转让费。另外,一般情况下,房东可能会收你的茶钱。如果签的时间长一点,就不亏了。

先说选址。原则上,如果没有金店,开店计划宁可推迟,也不要随意制定。

首先,人流量越高越好。交通换乘站,菜市场附近的地方,小区集中的地段,大卖场的入口,都是开店的最佳地点。门口一整天路过的乘客不少于3000人,有中途停留的。社区消费型或高端社区门店户数不低于1000户,300米内有相似但不同的竞争对手;配套店很多,各行业都有最好的。当同一个街区有三家以上的商店在转或者空着的时候要小心。

3.店铺本身:附近是否有异味,是否有阳光照射,入口路面是否完好,入口外最好有较大的空地,没有水坑和异物。附近有没有坏人,小偷,收保护费的,骗子等。城管好。好的话可以挥出去。

评价店铺是否值得转让:一般来说,同一个地方的同一个老板连续做了2-3年的老店,转让风险最小,尽量不要转让给新店。转店的时候,看原店老板看的好不好,店铺干净不干净,有没有精力充沛的感觉,有没有死的感觉要三思。

只听原老板换店的理由,别当真。可以肯定的是,原店老板说的营业额,或者各种好的,肯定是有一定水分的,可以自己看,也可以从邻居那边打听。如果原店销售商品,一定要看店内商品的日期:一家店生意越好,店内商品周转越快,店内商品生产日期越新。

随货随设备调拨:原店的货物设备要和进价商量,要包含折旧。否则,你会遭受很大的损失。

交押金前最好先和房东见一面,了解店铺是否有产权、消防等纠纷。谨防骗店铺转让费的店铺。

签约时房东必须在场。有什么问题,当面说。不然跟房东扯皮赔钱的肯定是你。你要看清楚房产证之类的,不要被骗。

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